长沙二手房交易税费怎么计算?

如题所述

长沙二手房交易税费主要包括:


1.5%的契税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款0.5%的营业税,以及交易费、登记费和印花税等其他费用。


具体来说,契税是由买方支付的,根据国家规定,契税的税率为1%-3%,长沙市的契税税率为1.5%。例如,如果二手房的交易价格为100万元,那么契税就是1.5万元。


个人所得税是由卖方支付的,税率为房款的1%。如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款0.5%的营业税。例如,如果二手房的交易价格为100万元,那么个人所得税就是1万元,如果房产持有未满5年,还需要缴纳0.5万元的营业税。


此外,还有一些其他的交易费用,例如交易费、登记费和印花税等。这些费用的具体金额一般较小,可以根据具体的交易情况进行计算。


需要注意的是,具体的税费计算可能会因为不同的政策和地区而有所差异,建议在进行二手房交易前,先了解清楚相关的税费政策和计算方式。

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