很多购房资金有限的人都会研究买一套性价比高的房子，尤其比较看重房子的价格，其实，市面上有很多类型的房子价格会相对便宜些，比如，回迁房、特价房、安置房等等。今天我们就来聊聊关于安置房的以下两个问题。上海的安置房可以买吗？安置房和商品房有什么不一样？一起来看看本文的介绍吧。
一、上海的安置房可以买吗？
在上海有房产证的拆迁安置房是可以买卖的，整个交易过程和普通房屋也差不太多。对于没有房产证的拆迁安置房，大家一定要要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
也就是说，理论上，安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨，卖房可能会毁约，给购房者带来损失。
二、安置房和商品房有什么不一样？
1、房屋产权不一样
很多安置房具有完全的房屋权，但不确定有完全的土地使用权。不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的，也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能需要补缴土地出让金。
2、房屋质量不一样
通常情况下，我们购买的商品房不会有太大质量问题。但是由于安置房的建筑利润受到限制，所以建筑商人通常偷工减料，通过这些操作来增加自身的利润。因此，安置房的房屋质量一般相对较差一些。
3、交易存在的风险不一样
其实，很多购房者不知道，安置房的交易是存在不少风险，购买安置房的风险相对于购买商品房而言就会大一些，安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注，因此就会有相应的规定加以规范这些行为，就算是双方签订了购房合同，但是如果国家法规又规定该房屋不得进行转让的话，那么法律上就可以视为情势改变，从而使得已签订的合同失效。
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