长春市物业管理条例收费标准

Question

如题所述

Answer 1

长春市物业管理条例规定，物业费收费标准应当合理、公平、透明；应由业委会和物业服务企业协商确定，经全体业主代表大会获得通过后执行。物业费涉及内容广泛，如清洁卫生、绿化养护、供暖维护等，各项费用应该按照实际情况收取。

长春市物业管理条例对物业费的收取作出了明确规定。首先，物业费应当合理、公平、透明。这意味着物业管理企业在收取物业费时应当遵守相关收费标准，对各项收费项目进行明细化，并在物业管理区内张贴、公示收费标准，保证业主知情权、监督权的实现。其次，物业费的收费标准应当由业委会和物业服务企业协商确定，并经过全体业主代表大会的审议和通过后执行。业委会在与物业服务企业协商之前可以提出物业服务质量和费用收取方面的建议或要求，这样可以使物业服务企业更好地了解业主需求，更好地为业主提供服务。最后，物业费涉及内容广泛，如清洁卫生、绿化养护、供暖维护等，各项费用应该按照实际情况收取。物业服务企业应当根据实际消耗和执行情况来测算和核定各项费用，严禁乱收费、乱摊派、乱罚款。若有违反规定的情况，业主可以向有关部门投诉举报。

长春市物业管理条例是否规定了物业费的上限？长春市物业管理条例没有明确规定物业费的上限，但规定物业服务企业应当合理确定各项物业服务费，不得以任何形式强制收取业主不需要或无法接受的费用，也不得以次充好、强制消费等方式推销商品或者服务。

长春市物业管理条例的相关规定，保证了物业费的合理、公平、透明收取，使业主在资金秩序方面得到更好的保障，物业服务企业也应该按照规定收费，做好服务管理，为业主提供优质服务。

【法律依据】：
《长春市物业管理条例》第十四条 物业服务企业应当合理确定各项物业服务费，不得以任何形式强制收取业主不需要或无法接受的费用，也不得以次充好、强制消费等方式推销商品或者服务。