西双版纳买房去年8500今年就掉到5000，楼价的涨幅与哪些因素有关？

Question

如题所述

Answer 1

楼价的涨幅与当地的经济发展状况，房屋供给数量以及生活环境三方面有密切关联。现在很多一线城市的房价都在不断的攀升，像北京上海的房价已经涨到让普通人望而却步的程度。其实除了北京上海这样的大城市之外，现在的一些新一线城市的房价上涨速度也是非常快的。由此便可以看出影响楼价上涨的原因，必然有经济因素。

像上海北京的房价之所以如此之高，就是因为这两个地方的经济发展水平都是非常好的。一个地方的经济发展又与该地的工资水平挂钩，经济发展好的地方，就业的岗位多，薪水也比较可观，所以说才会有很多的人选择到大城市去打拼。那么在大量的人口涌入到一座城市的时候，这座城市的房屋供给自然就会变得紧张。当市场无法满足大量的购房需求，是房价自然而然就被抬升起来了，所以说房屋供给的数量对于楼价涨幅的影响也是非常大的。

这也是为什么大家现在在一些小城市购房的时候选择比较多，而且所花费的成本也比较低。这是因为这些小城市他们所能够提供的房屋数量本身就是比较多的，那么在供应比较充足的状况之下，房价的上涨自然不会很明显。最后，楼价的上涨和当地的生活环境和水平也是有着密切关联的。可能有一些城市它的经济发展状况不是很好，但是由于生活环境非常优越，自然景观比较多，也会吸引一批人到这里来定居。

比如说像一些临海或者是靠山的小城市，由于空气质量好，人民幸福指数高，就引得很多的人纷纷到当地来定居。那么在这时，当地的房价也会出现上涨。由此可见，这三方面对于楼价的涨幅影响都是比较大的。

Answer 2

随着房地产市场的发展，现在的房产政策对于房地产市场的影响非常的大，也正是因为房地产政策的调控，房地产市场才会健康持续的发展。购房者要注意看当前的房产政策，比如政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，就会相应的限制和鼓励房产交易，也就影响到了房屋的价格涨跌。

Answer 3

因为在西双版纳的整个房价的话，其实一直是处于比较下降的一个趋势，不仅仅是因为和当地的这个宏观政策有关，同时的话也跟购买者的需求有关。

Answer 4

西双版纳买房去年8500今年就掉到5000，西双版纳房价突然飞涨，房价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。

Answer 5

影响房价构成的基本要素有很多，比如地 价、建安成本、税费、项目运营成本、开发商利润等。一般来说，一旦上面的因素确定之后，房子卖多少钱基本就定了。但是，由于房地产市场行情变化很快，除了以上因素之外，短期内一些其他因素的影响，也会导致房价大幅的波动。