业主如何维护自己的合法权益

Question

业主如何维护自己的合法权益

Answer 1

业主维护权利可以通过以下途径：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、通过业主委员会与物业公司交涉；3、可以直接向法院提起诉讼。
一、业主如何维护自己的合法权益
1、业主维护权利可以通过以下途径：
（1）有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；
（2）通过业主委员会与物业公司交涉；
（3）可以直接向法院提起诉讼。
2、法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
二、业主应尽的义务有哪些
业主应尽的义务如下：
1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
2、遵守业主公约、业主大会议事规则；
3、按时交纳物业服务费用；
4、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
5、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
6、法律、法规规定的其他义务。