自建房的注意事项是什么

Question

如题所述

Answer 1

一、自建房的注意事项是什么
1、自建房的注意事项如下：
（1）自建房需以框架构造为主，它的抗震、抗风性能优秀，而且得房率很大，建造起来比较省时省力，它的梁柱构件都是依据标准制造的，因此施工时十分便捷；
（2）自建房并不是任何领域都可以搭建的，像是低洼的地方、刚回填的土地、农田、垃圾场、废井等等都不适合建造，否则会对水资源和地基有影响；
（3）自建房大多是业主自己组织或雇佣工人来建造的，不过雇佣时要保证团队符合规范，工人技术不熟练就很容易出现问题，需先将建筑的草图规划好，并每天来监工，这样才能够保证房屋的质量。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十八条
禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
二、自建房房屋安全检测鉴定工作程序是什么
1、制定综合检测方案并报房屋质量检测鉴定中心进行技术审查批准；
2、调查收集房屋的建造、使用和修缮结构体系等资料；
3、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等设计文件；
4、现场抽取检测房屋承重结构材料的样品，构件抽样数量和部位应符合设计验算和相关标准规定，抽样部位应含有代表性的损坏构件；
5、根据实测的房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以本地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
7、检查房屋设备的运行状况；
8、综合以上证据参照相关规范形成房屋质量检测鉴定报告。

Answer 2

不要管。
哪怕自己是学建筑的，学工程的，学力学的，都统统不要管。
很多自己认为是常识性的专业知识，爹妈会拼了命反对。还要被奚落怎么学了这么多年的专业，什么都不懂。很多没法实现，施工队水平很差，喜欢偷懒，碰到“费工”的做法直接一句做不了。爹妈嘲讽+1。很多地方千叮咛万嘱咐，结果爹妈施工过程中又改了。说了一万遍采光面积、北窗无用、南北通透、干湿功能房分离等常识问题，没用，人一边施工一边改设计。一个悬挑偷面积，“违反风水大忌不能有悬挑”。三层自住小屋总建面400平，改出来十几个卫生间，理由“我住过的旅馆都这样”，特么建筑类型都不一致瞎吉儿参考。三十平的主卧？太大了，改成十平米够住了。浇筑后实地一看，这卧室怎么这么小。厨房上层增设洗手间，理由每个房间都必须配一个厕所（“我住过的旅馆招待所就这样设计”）。凡此种种不看烦扰。末了，发现出了大问题才反悔，但从来不吸取教训。自己算接触过一段时间建筑设计，不敢说吃过猪肉，但猪的品类见识过不少。结果呢，爹妈常来一句“你什么都不懂”。就连内装都喜欢不懂装懂数落我。没脾气，不想管，任他们瞎胡闹吧。