过户房产证需要什么手续及证件

Question

如题所述

Answer 1

1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产过户方式：
1、买卖过户，这是房产过户最常用方式，是买方与卖方进行财产交易的一种方式；
2、赠与过户，这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式；
3、继承过户，这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式，一般由产权人的法定继承人继承房产。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。