南京珍珠雅苑的拆迁安置房可以买么？

Question

由于刚需还有资金问题，看到了一个珍珠雅苑的置换房，72平140万，另外10万的不满两年税及个契税。想问下这个价格之后有升值空间么？说是附近铁道学院会开通地铁。真诚提问，麻烦给个建议。

Answer 1

法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定，也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房，存在着较大风险:
1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人(安置对象)的权益而导致无效。
2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。
3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。
总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。

Answer 2

拆迁安置房一般质量都不如商品房，我觉得还是买大开发商的商品房比较好，绿化布局结构都会比较合理，还有就是安置房一般居民都是原来的村落的居民回迁的，不如商品房居民处的好，一般安置房的邻居都认识，比较报团，有什么问题，估计你这零星的几个人不好反映成功！他们可能是既得利益最大化，比如车位的分配等！

Answer 3

如果产权证齐全的话可以买，不然后期会很麻烦

Answer 4

不可以买 人家拆房还得给你钱你又提出买暂时给你住的房子

Answer 5

看条件：一。如果卖方有房产证，二卖方有完税证明三，安置房的房屋开发商有商品房销售许可证这种安置房才可以买