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最近看到房产板块讨论房价涨跌的不少，其实不管房价上涨还是下跌该买的总是要买。有一句话说的好，买涨不买跌，房价跌了你还会去买吗？房价是涨是跌还是要自己分析的。
从去年以来池州的房价一路高涨，从五六千一路涨到了近万元，可能有些地方还不止，可越是这样，身边买房的人也是越来越多。
平均一套房按100万来算，首付50万，贷款50万分30年还，每月等额还款2804.53元，参考一下池州年轻人也就3000多点的工资，吃饭都没算，还完房贷就所剩无几了。还未享受生活就已变成了房奴。
商业贷款50万30年每月的还款额
每月至于几百块的花销还要吃饭，吃都吃不好，还怎么去谈恋爱，也是非常苦逼。
回到主题，既然贷款买房这么苦逼，为什么池州的年轻人还如此义无反顾呢?
在池州，没房子谁愿意跟你结婚？孩子上学怎么办？刚需已成为贷款买房的首要因素。
2004年池州普遍房价每平米在800-1000元左右，14年过去了，现在每平米在8000-10000，如果不设置上限，肯定会更高。14年房价翻了10倍，平均每年增长多少？
（（14√10）-1）*100%=17.8%
没错，是17.8%
目前房贷利率是5.39%，显而易见，贷款买房并没有亏，反而赚了不少。
现在每个月还3000块房贷可能压力不小，10年后每个月还是还3000块，20年后也还是每月还3000块。但10年后、20年后你的工资还是只有3000多吗，参考10年前、20年前的工资和食品价格对比现在就知道了。所以贷款买房成为房奴并没有想象的那么痛苦。
关于很多人说池州就这么点人，那么多房子空着，房价迟早要降下来，也存在这种可能。
五月份一位上海的朋友突然问我，“你们那这两天天气怎么样，我爸妈准备去池州一趟。”
我说“天气好着呢，来九华山拜佛吗？”
“不是，陪几个朋友去看看房子……”