物业管理法2022年新规定

Question

如题所述

Answer 1

2022年，物业管理法出台了一系列新的规定，旨在提升服务质量和费用透明度。首先，物业服务收费需遵循合理性、公开性和与服务水平相匹配的原则，具体费用应在物业服务合同中明确约定。对于尚未出售或交付的物业，建设单位需负责缴纳管理费。物业企业可以接受业主委托提供额外服务，但服务费用需双方协商确定。

在物业管理区域，供水、供电等公共服务单位应直接向用户收取相关费用，物业企业代理收费时，不得向业主额外收取手续费。此外，物业企业有责任维护小区的秩序，制止违法行为，并及时向相关部门报告，以确保服务监管的严格执行。

值得一提的是，《中华人民共和国民法典》第九百三十七条明确规定，物业服务合同是服务人（如物业企业）为业主提供维修、清洁、秩序维护等服务，业主支付物业费的法律文件。各地的物业费标准会依据当地物价局的规定有所不同。