房子车子都是男方婚前的婚后归谁

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：
1. 要判断房子归谁，需看是在婚前还是婚后购买的。如果是婚前购买的，那么房子属于婚前个人财产，非购买方无权分割。如果婚前购买的房子，但在婚前或婚后加了另一方的名字，则该房产视为双方的共同财产。
2. 如果房子是婚后购买的，即使房产证上只有一个人的名字，根据法律规定，这样的房产也属于夫妻共同财产，应平分。
3. 无论是婚前还是婚后购买的房子，如果婚后共同还了贷款（不论婚后另一方是否有收入或实际参与还贷），那么婚后共同还贷的部分及房产增值部分，应由双方平分。
法律客观：
根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的归属，这样的约定对双方具有法律约束力。如果没有特别约定或约定不明确，那么就按照《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定处理。夫妻一方在婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的约定，对双方都有法律效力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，如果对方知道这个约定，应由一方用个人财产清偿。