有个朋友想卖一套毛坯房,三年的。我想在满五年后再过户。请问下要怎么才能贷款买这套房子,税费怎么计算的?(详细点)我是江苏徐州的,朋友想卖40W,这样的话我需要支付的各种费用是多少?
98平 商品房 还有一个如果我现在是商业贷款买房的话,税费怎么算的,因为我有公积金,但缴存较少,以后还能不能转为公积金贷款
额 请不要粘贴文字
视频描述:二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款,才能申请贷款;4、如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。
1.签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给银行审批。
2.然后约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,银行对贷款申请人的资质进行审核
3.银行贷款获批,给出大致贷款额度和年限。出按揭合同
4.审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续
6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款),然后买方则开始依照合同按期偿还贷款
7.注意事项:购买房屋时候,一定要房屋产权清晰,具备具有二手房流通的条件。
买卖双方的手续一定要齐全如:房产证,产权人身份证 ,户口本,结婚证,收入证明等。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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