拆迁和搬迁的主要区别包括：
1. 补偿性质的差异：
- 拆迁通常涉及对被拆除房产的所有者给予经济补偿。
- 搬迁可能涉及搬迁费或者补偿，但并非总是包含经济补偿，特别是个人自愿搬迁的情况。
2. 性质归属的区别：
- 拆迁发生在国有土地上，与国有土地使用权有关。
- 搬迁可能在集体土地上进行，如农村的宅基地搬迁，不一定涉及土地使用权的变更。
拆迁的流程一般包括：
1. 调查核实：
- 拆迁人需要获取征地批文，并抄录涉及人口和房产信息，进行实地核实。
2. 作出征收决定：
- 为了公共利益，如国家安全和社会发展，市、县级政府会决定征收房屋。
3. 发出征收公告：
- 征收决定公告告知公众拆迁范围和期限，并进行宣传解释。
4. 拆迁评估：
- 被拆迁人选择评估机构对房屋进行测量和评估，并出具报告。
5. 签订协议：
- 在规定时间内，拆迁人和被拆迁人根据相关规定签订补偿协议。
6. 实施拆除：
- 被拆迁人搬迁后，拆迁人应按时拆除房屋。
法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》，规定了征收补偿协议的签订和补偿决定的作出程序，以及被征收人对补偿决定不服时的法律途径。
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