①首先买方需要咨询一下买卖双方需要建立一个信息沟通的渠道，同时买家要通过该渠道来了解房子的相关状况和产权的状况。
②在了解完房屋之后，如果买家对房子比较满意，那么买卖双方可以签订正式的合约，买家需要支付购房定金。
③在签了合同之后，买家需要在规定的时间之内支付房子的款项。当然买家也可以选择先支付一定的首付款，然后去申请办理贷款。
④接下来就是这办理过户手续了，需要到当地的房管局提出过户申请，并且要接受审查。管理部门会查验相关的证件，同时要审查产权，如果房子是符合上市条件的话，那么就可以办理过户手续。
⑤买卖双方需要去缴纳税费，二手房的税费构成是很复杂的，比如说有个人所得税，营业税，契税等等。
⑥缴纳了这些税费之后，买家就可以去房管局中心领取新的产权证件。
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