一、个人抵押授信贷款中抵押率一般不超过百分之多少
一般来说个人贷款抵押率规定如下：1、若抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
二、抵押率不超过70%什么意思
法律分析：1、合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。2、抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
三、为什么房产抵押就能贷款,是房产值多少钱就能贷款多少钱吗?
您好，贷款办理抵押是需要交钱的，抵押费用为80元。另外还有抵押合同的工本费，大约15元左右。然后有的会提前收取办理房产证的工本费大概100元，其他的没有什么费用。如果是银行收取的话，银行是让存在指定的账户，不会有任何问题，银行在这方面是极其规范的，如果是开发商收取的话，他们会适当地多收取一些。
四、抵押率为什么不超过70%？
银行减少或者回避风险的一项措施
房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款
能得到的贷款额度和房产评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率：土地类别为出让的住宅：抵押率最高为70%。