装修过的房子被楼上漏水给泡了，应该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

1、固定楼上漏水的事实。实际上这也是我们在做漏水案件时，花样最多的环节，楼下需要证明的是：房顶下来的水是由楼上造成的。很多人会说，这还用证明吗，从卫生间、厨房上面渗下来的水，难道还是楼上的楼上家里下来的吗？这个说法其实没有问题，但是，这个推论达不到“一定是楼上漏下来”的程度，那么在法律上，就无法形成确认的因果关系，因为有的案件中，经过鉴定发现，漏的水确实来自公共管道，还有则是因为外墙防水措施不足，雨水多的地方，就会经常渗漏。

如果再掺杂进其他因素，就更难确定了，比如楼下一直碍于邻里关系，没有及时固定证据，等到后来忍无可忍，发现损失重大的时候，楼上已经自行修复好了，这个时候，连鉴定都没法再做，就无法认定漏水的损失是楼上造成的，空留愤怒。

2、进行鉴定。鉴定主要分为两个方面，一个就是上面说的漏水因果关系的鉴定，另一个就是财产损失的鉴定。那么，在实际案件中，也会发生各式各样的障碍。比如楼上始终不配合鉴定，理由也是多种多样，法官如果强行认定楼上漏水，就会面临较大的风险，一旦鉴定确实不是楼上，那就构成了错判，所以案件可能一拖再拖。更有甚者，已经约好了某天进行鉴定，结果楼上前一天故意破坏了现场，比如用锤头毁坏了卫生间的防水瓷砖，这个时候，即使大家都知道是故意所为，鉴定机构也不会再出具鉴定报告，因为被破坏的现场是无法与过往发生的事件结果相匹配的。

如上种种尚不能覆盖实务中的全部，楼上住户如果只肯赔1000元，建议把沟通的过程全部录音，有就会的话到楼上进行拍照录像，先试着与对方协商进行损失鉴定，如果损失差距较大，那就只能通过诉讼的方式进行解决了。

Answer 2

找楼上索赔，这种情况属于楼上全责，你可以找他进行索赔。

Answer 3

这种情况就可以找楼上的邻居进行索赔，因为是楼上的漏水跟疏忽，导致你装修过的房子破了，这种情况完完全全可以找楼上进行索赔。

Answer 4

这个时候就要求楼上进行赔偿，让他去请相关施工队来进行维修，如果不这样做的话，就可以去物业进行投诉。

Answer 5

应该找机会和楼上的邻居进行协商。两个人共同承担去把漏水的地方修好，这样就能够弥补漏洞。