个人出租房屋交什么税

Question

如题所述

Answer 1

个人出租房屋交以下税：
1、房产税，以租金收入4%计算缴纳；
2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率；
4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；
5、免征城镇土地使用税；
6、免征印花税。
房地产税征收标准如下：
1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。