第一套房全款,第二套房算首套房吗

Question

如题所述

Answer 1

第一套房全款，第二套房不算首套房。

1、对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住的

2、借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房。

3、银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的再贷款也按照第二套或者以上来执行。

被认定二套房的情况

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。

3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新政，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女即未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行

4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行“认贷又认房”政策，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的。