一、有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险又不伤朋友？
什么情况下必须借？你的意思就是你怕伤害他就一定要借他？
你们两个关系非常铁？比兄弟还要亲？你非常了解他？他一定有能力还你钱？
这问题还是相当严重，至少我从来没听说过自己去贷款，借朋友的房子抵押的~~~~说难听点，将来他把钱全部拿去买保险了，再申请破产，你一分都拿不回来~~~而他确能把钱通过保险全部拿回来~~~
正常的朋友都不会做这事的，明知道这让自己的朋友为难~~~伤感情。
肯定不借的~~~
二、商业银行资本管理办法规定住房抵押贷款的一套房风险权重为
商业银行资本管理办法规定住房抵押贷款的一套房风险权重为45%。据查询相关资料信息显示，商业银行资本管理办法试行对个人贷款的风险权重由100％下调至75％，而住房抵押贷款的一套房风险权重为45％，二套房风险权重为60％。
三、根据《商业银行资本管理办法（试行）》的规定，住房抵押贷款的一套房风险权重为（）。
A
【答案解析】本题考查个人贷款的特征。《商业银行资本管理办法（试行）》规定：住房抵押贷款的一套房风险权重为为60%。参见教材P3。
四、房产抵押贷款的风险你知道几条?
房产抵押登记权的风险
1、“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
2、土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。
3、登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。