现如今,年轻人结婚基本上都需要有套房子,毕竟要成立一个新的家庭,有房子至少会让女方有安全感。但毕竟房子是一个大件,尤其是现在年轻夫妻离婚率很高,一旦不幸出现离婚,可能房子的归属问题就成了重中之重。毕竟离婚分上半套房子,对于大多数工薪阶层的年轻人而言,都是一个非常大的保障,尤其是女性,因此房子的产权问题逐渐成为了年轻人包括一些中年人关注的焦点。众所周知,房产证是拥有一套房子的象征,因此可能有人会认为,只要房产证上有你的名字,就意味着你有了房子的产权,但事实果真如此吗?其实不然!因为现在离婚率很高,国家制定的法律方面,对于房子问题,也给出了比较明确的答案。并不是说房产证上有你的名字,就代表房子的产权归你,其实还是会参考买这套房子的出资问题。接下来,笔者就给各位科普一下这个问题。
1、婚前购房的情况如果你是婚前买的房子,如果房子是你们夫妻2个都出了钱,那好,这套房子会登记在你们2个人名下,这种情况下,2夫妻2个人都有产权。如果房子是1个人出钱,那这时候房子只会登记在这个人名下,就是出资人名下。而且如果是贷款买房,那还涉及到一个问题,那就是加名字的问题,在贷款没有还完之前,银行大概率不会让你加名字的。所以,产权是出资人的,很简单的道理,你出了钱,房子产权就肯定有你的。不过这里有个情况,婚前个人买房,婚后2人还贷,那这时候可能一旦离婚,帮助还贷的人同样没有产权,但可以申请拿回帮助还的贷款及其收益。但如果是婚前买房,1个人(或者由父母出资)一下子把钱全掏了,没有贷款,那么这套房子就是人家出资人的个人婚前财产,即便你跟他结婚又离婚了,那这套房子跟你也没有一毛钱关系,你分不走人家的房子。
2、婚后购房的情况如果你是婚后买的房子,大多数情况下是夫妻共同财产,也就是说夫妻2个人都有房子的产权。当然如果是婚后买房子,然后用的是夫妻一方的个人婚前财产,那样的话,房子产权归出资人单独所有。其实婚后买房分割标准也非常简单,如果你是用婚前财产买的房子,那么产权就有你的一份,如果对方也出钱了,那么产权就是你俩的,只不过比例不同而已。最后说一下,无论是婚前买房还是婚后买房,都没有必要刚结婚的时候就提这种房子分割问题,太伤感情。如果你没出钱,人家给你就接着,不给就算了,别张口要,一要就变味了!