过户费 契税 怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

　　二手房过户费：
　　1、契税。
　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
　　5、
测绘费：按各区具体规定；
　　6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。
　　提示：个税首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。