正常的是交完定金签的是协议，交完首付就应该签商品房买房合同，之后就等签备案合同，办理贷款。
买房按揭流程：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
售楼部催着让办贷款呢？
追答就是因为贷款不好办，售楼的才催你办贷款，现在利率高，放款慢，有人一年都没办下来贷款，要排队的，银行现在根本就不放贷