东莞购买两个土地证的自建房有什么危害

Question

如题所述

Answer 1

东莞购买两个土地证的自建房有以下危害：违反土地管理法律法规、存在产权纠纷、影响二手交易、影响贷款和保险。
1、违反土地管理法律法规。购买两个土地证的自建房会违反当地土地管理法律法规，例如未经审批私自占用土地、未获得建设用地规划许可等，存在被相关部门查处的风险。
2、存在产权纠纷。购买两个土地证的自建房会面临产权纠纷，例如两个土地证的土地界线模糊、产权归属不清等问题，存在被其他权利人依法主张权利的风险。
3、影响二手交易。购买两个土地证的自建房会影响二手交易，例如买家难以承认两个土地证的产权、存在纠纷导致无法顺利过户等问题，使得房屋难以出售。
4、影响贷款和保险。购买两个土地证的自建房会影响贷款和保险，例如存在产权纠纷时银行难以为其提供贷款、保险公司难以承保等问题，增加了财务风险。