房产证上是父亲和儿子的名字父亲过世了儿子可以买卖房子吗

Question

如题所述

Answer 1

您好，这个需要具体情况具体分析，儿子有权卖房子，但需要处理好房屋产权比例归属问题，这不是一个简单的问题，儿子不能直接去过户办理，这涉及到继承权的问题。房产证上有儿子和父亲的名字，父亲去世后，那父亲的这部分遗产儿子也要继承，肯定是要去过户的，无法直接继承。不过儿子是不是有全部的继承权，就要看具体情况了，没有全部的继承权儿子也无法办理过户手续。需要与这套房子父亲遗产相关的权利人全部放弃继承权，并且进行公证，然后儿子才能取得完整的继承权，才能去办理房产的过户手续。比如爷爷奶奶健在、母亲健在，有兄弟姐妹等等。如果有遗嘱，说明房产全部由儿子继承，并且其他继承人对遗嘱没有异议，也可以办理过户手续然后在进行相关买卖手续。

Answer 2

**可以买卖**。如果房产证上是父亲和儿子的名字，父亲过世后，儿子需要与这套房子父亲遗产相关的权利人全部放弃继承权，并且进行公证，然后才能取得完整的继承权，才能去办理房产的过户手续。如果遗嘱说明房产全部由儿子继承，并且其他继承人对遗嘱没有异议，也可以办理过户手续然后在进行相关买卖手续。