水电费必须由物业收取吗？

Question

我们小区的物业超垃圾，什么都不管，只知道收取物业费，不交物业费就不收你的水电费，然后给你停水停电，我只知道水电费是要到自来水公司和电力部门去交的，物业这么做是不是违法了？

Answer 1

第一：不是必须由物业公司收取；

第二：物业公司收取仅是代收代缴；

第三：法律依据：

《物业管理条例》

第四十五条  物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

Answer 2

断水断电是因为没有按时缴纳水电费，这个关系发生双方是你和水电公司
你不想交物业费又不想断水断电的话，必须自己去水电公司缴纳
但又不想交物业费，又希望物业给你服务，代你缴纳公共事业费，这个就不太现实了追问

不是业主不想自己交，也不是业主不想交物业费，现在是物业公司强制绑定收取的，所以我现在在怀疑是不是现在小区还是临水临电

追答

不可能是临时用水用电，这个情况是无法完成竣工备案和交付条件
如果物业公司绑定两种费用，你可以找供电供水部门投诉物业不收取你的水电费

追问

那是不是这种就是物业和水利局、电力签的合同，也就是说物业是一个整体，然后业主用多少到物业交多少？物业把业主当做一个个体来看待。

追答

是的，这样供电局和自来水公司可以省事。常用于写字楼、商场这种不能分表到户的地方。
部分住宅目前也使用这个模式

Answer 3

　　第一：不是必须由物业公司收取；

　　第二：物业公司收取仅是代收代缴；

　　第三：法律依据：
　　《物业管理条例》
　　第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
　　物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。