房子转租不出去房东不肯退押金怎么办?

Question

房子转租不出去房东不肯退押金怎么办?

Answer 1

房子租不出去房东不肯退押金可以用以下办法：
1、与房东协商。可以告诉房东，退押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不退押金是违约行为；
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。如可以请所在地的居委会或派出所调解、向房东发送律师函等法律文书；
3、向法院起诉。押金属于对房屋设施的担保金，只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，房东的恶意违约违反合同的规定，可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房东不退押金搬走家具变卖犯法吗
房东不退押金搬走家具变卖犯法，属于民事侵权，甚至能构成盗窃罪。押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者不相抵，如果搬走家具，首先是民事侵权，其次，如果数额较大，可能构成盗窃罪，会被追究刑事责任。一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
1、承租人没有按照合同约定时间退租；
2、承租人没有定期交纳租金；
3、承租人损坏属于房东所有物品。