房票是什么?

如题所述

房票可指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房发票、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格,倒卖这种资格也称为卖“房票”。

价值

一张房票有的卖几千元、几万元,有的则被炒到十几万,甚至二三十万。

买卖原因

中低价房和拆迁安置房的申购者之所以要卖“房票”,据称多是因为手头紧,一时拿不出来这么多钱来购买房子。

转让利润

一般申购人对外转让“房票”的价格少则5000元,多则两三万元,不过经过中介参与炒卖后,由于吃差价的原因,身价陡增,一张房票有的被炒到十几万乃至二三十万,而中介在拿到“房票”后,一旦转手成功,也能通过一些渠道为买主办理过户并办下产权证,这样少则能赚取几千、几万元的差价,多则能赚到十来万,卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。

利益链

一部分拥有“房票”的人,是一些管理部门的人员或关系户,开发商为了和他们保持好关系,就将好的房源留给他们,后者再通过倒卖“房票”这种方式,转让给购房者,从中牟取数万到数十万的暴利。

蹊跷的“房票”是因蹊跷的房地产市场潜规则而诞生。开发商有随意操作楼市买卖的霸权,可以哄抬房价,可以捂盘惜售,可以囤积房源,当然也可以“特供”优质房源变相行贿。

蹊跷的“房票”,也诞生于开发商和监管部门的蹊跷共生关系中。要杜绝“房票”这样的房市乱象重生,切实保障百姓的居住权和消费权,必须严格纪检和司法监督,切断开发商和监管部门沆瀣一气的共生关系。

扩展资料:

面临风险

购买这类住房并不一定能讨到便宜,反而还存有风险。房价涨得快,不少房主反悔,房子建成交付后不愿意把房子交给买主,往往以“房产证上仍是自己的名字”为由撕毁协议。不得已,最后都是买方按市场价格补偿房主了结。

不少买房人都很后悔,不如当初多花钱买有两证的房子,当时就办理过户。而一旦出现纠纷,打官司麻烦,也不一定赢。因为当时没有两证的房子,签合同时或多或少都有瑕疵,有的房主反悔后也愿意赔偿购房人定金和房款利息,但这笔钱还是没有房价涨得多。

参考资料来源:百度百科-房票

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