物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地，如小区、写字楼、酒店、商业大夏等。
物业的服务水平直接影响着居住的舒适度，一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题；而一个物业水平高的社区，不仅仅治安好，让业主更安心舒适。
物业的职责：
1、对于小区内的公同配套设施进行定期的维护，及保养，让其能够保证正常的运行，增强设备的用寿命，而不是等其完全损坏再去维护。
2、定期计划安保进行巡逻，并加强消防管理，让业主的生命健康及财物安全得到更高的保证，同时引发一个舒适安静的小区环境。
3、时刻保证小区内有个良好的生存环境，及时将各类垃圾、废水、清除，这样让小区业主有更换的居住、及办公室环境。
物业的重要影响
1、对房价的影响。
好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。
2、对日常生活的影响。
日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。
3、对生活品质的影响。
小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业的分类：
1、居住物业
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
2、商业物业
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
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