一、正面回答
园区
返税应注意的风险是：
1、比例的真实性；
2、返还政策的不明风险；
3、税务风控问题；
4、地方财力问题是否有保证；
5、政策能否长期稳定。
二、分析详情
园区返税就是指产业基地或是产业园区对进驻的企业开展税收返还，园区返税通常是一些当地政府为激励海内外企业以及其余
组织架构到园区开设总公司、地域总公司，推动园区经济发展迅速发展趋势，而制定的政策优惠。进驻方法选用申请注册式，不用企业回来现场办公室。企业在本地园区内申请注册一家新企业和子公司，通常由园区责任人全权负责申请办理，当企业缴税时，就会接到园区一定百分比的税收返还，这就是园区返税。
三、税收的优惠政策
1、对接税收洼地政策，返还地方留存高达百分之九十；
2、增值税返税比例高达百分之九十；
3、
企业所得税返税比例高达百分之九十；
4、
个人所得税返税比例高达百分之九十。