没有装修入住的新房要交物业管理费吗

Question

如题所述

Answer 1

需要交纳的。
根据《
物业管理条例
》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
扩展资料：
根据《物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
根据《物业服务收费管理办法》：
第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度。
并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

Answer 2

根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。
李女士买的商品房交房后一直没入住，也没有装修，但作为受益人，李女士还是应该交物业管理费。

Answer 3

你缴纳物业费的时间是开发商通知你收楼的时间
也就是你交房的时间
不管你装不装修
住不住
都是要交物业费的
国家有明确规定
像空置房交多少
这个说法不一
没有明确的规定
国家允许物业公司完全可以自己定的
为了避免恶意竞争、倒卖房屋、限制空房率
一般最少第一年要交50%
但优不优惠
就是物业公司说的算了

Answer 4