1858年5月28日(四月十六日)，奕山被迫与穆拉维约夫签订《瑷珲条约》。该约共三款。主要内容为：黑龙江以北、外兴安岭以南六十多万平方公里的中国领土划归俄国，仅在瑷珲对岸精奇哩江(今俄罗斯境内结雅河)以南的一小块地区(后称江东六十四屯)仍保留中国方面的永久居住和管辖权；乌苏里江以东的中国领土划为中俄“共管”；原属中国内河的黑龙江和乌苏里江，此后亦准俄国行船，别国不得航行。该约使中国领土完整与主权蒙受重大损害。清政府没有批准《瑷珲条约》，并对奕山等人予以处分。但至1860年订立中俄《北京条约》时，实际认可了《瑷珲条约》。