公积金不满六个月能贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金交满6个月可以贷款吗

公积金刚交满6个月一般来说是能贷款的，但还需要结合当地 公积金贷款政策 和还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额等条件来确定，具体的需要咨询当地住房公积金管理中心。《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条 职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

公积金交了6个月可以贷款吗？

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公积金交了6个月并不能够贷款，也便不可以申请办理贷款购房了。公积金贷款一般都必须交纳12个月以上才可以申请办理，而且正中间不能有中断。次之，公积金贷款信用额度可以有多少还必须看消费者的公积金账户余额，及其本地针对公积金贷款信用额度的要求，每一个地域的公积金贷款信用额度要求会有些差别。
公积金贷款如果是依照最大信用额度来测算得话，达到贷款标准之后，本人最大可以贷款50万余元，两人一同贷款还可以贷70万余元。但是各个地域的最大信用额度会出现一些不一样，因此实际要以本地公积金管理处标准为标准。如果是依据房产价格来测算，那麼一般公积金贷款首付款不低于30%，最大的贷款额度不低于70%，随后再乘于选购楼房价格就可以算出自身最大可以得到是多少贷款了。
必须留意的是，公积金贷款信用额度也受公积金余额危害，公积金账户金额小那麼贷款额度很有可能也会非常小，因此要不是必需得话不建议获取公积金。公积金贷款不一定只有是申请办理住房贷款，别的与房屋有关的经济活动还可以应用公积金。此外，公积金获取时也不是随意就可以了，必须满足一定的获取标准才可以。

公积金未满6个月可以申请公积金贷款吗?

公积金未满6个月不能申请公积金贷款，但是可以申请商业贷款。
1、公积金贷款额度计算具体如下：
（1）按月缴存额计算
可贷金额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*还款能力比例（40%）*12月*贷款年数=月缴额/0.14*0.4*12*可贷年限
（2）按公积金账户余额计算
可贷金额=余额*30
按（1）、（2）两种方式计算出可贷额度，取低的数值为贷款额度，最高不超过50万。
注：
（1）余额大于16667元即可贷到50万，但月缴存额需贷足50万的数值不确定；
（2）申请贷款需开户一年以上，且申请贷款前6个月连续正常缴存。
2、补充公积金贷足10万需满足条件：
余额大于 10000 元且连续正常缴纳 6 个月以上。
祝您生活愉快！