曹德旺买房还是卖房建议

Question

如题所述

Answer 1

曹德旺劝大家尽快卖房。

房子越来越多，而人口数量越来越少。资料显示，国内空置房数量达到了1.2亿套，足够3亿-4亿人居住，每年还有1400多万套新建商品房入市。与此同时，国内结婚率越来越低，2022年我国结婚率只有5.4%，创下历史新低。而新生儿出生数量也越来越少，只有956万。

2023年新生儿出生数量将跌破800万。事实上，房子数量越来越多，刚需购房群体越来越少，房价下跌趋势将难以改变。改善型购房需求越来越少了。在经历了3年多疫情反复之后，很多人收入减少或者已经失业，人们对未来收入的预期下降了，不少改善型家庭搁置了原先的购房计划。

实际上，现在老百姓的收入已经很难支撑起过高的房价，房价下跌已成为必然。所以，曹德旺劝大家尽快卖房。

卖房的注意事项

1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题。

2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确。

3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定。

4、房屋类型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明。

5、合同中必须明确如何分担各种税费，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。