户主死后没过户的后果

如题所述

父母去世后房产不过户后果如下:
1、不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户;
2、只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承,法定继承。
如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下:
1、死亡证明;如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明;
2、除继承人外,其他子女书面放弃继承权声明;
3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%;
4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续,费用在千元以内;
5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。
人死后房产证不过户可以。但是这会埋下很多隐患,所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话,可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失,继承人中有人过世,再想办理过户时,涉及的人员较多,需要提供较多的资料,一旦发生纠纷,诉讼耗时费钱,建议及早办理过户手续。人死了之后是可以通过继承来办理房产过户的。人去世后房产证过户需要的手续有:
1、继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
3、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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