购房合同备案可以查询吗

Question

如题所述

Answer 1

购房合同备案可以查询。在买房的时候，购房者与开发商需要先网签，商品房网签后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。购房合同编号即购房合同上的合同编号，购房者可以在当地房产管理局方网站上通过备案号查询到自己的购房合同是否备案。
实行房屋合同备案制度，有效约束开发商，不仅可以促使开发商加快建屋速度，按章办理房产证，而且可以使购房者更加舒适，很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。
办理合同备案：
1、购房人(单位)在交付购房款(包括定金、首付、抵押款)时，必须向房地产企业提出要求，由房地产管理部门制定《商品房预售资金入库通知书》。
本通知分为四条，一条由开发企业留用，二条、三条、四条交给购房人(单位)，由购房人(单位)向三联至预售资金专户银行支付，房地产开发企业不得直接收取购房资金，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同，并向房地产管理部门反映解决办法。
2、买受人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内必须持本人身份证原件及复印件(单位必须持单位营业执照、法定代表人委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金储存通知书第三条到烟台市房地产交易中心备案，合同自登记之日起生效。如购房人(单位)未按规定办理商品房买卖合同登记手续的，房地产管理部门对其申办权属登记不予受理。
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押以及是否被查封)，需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。