亚运村，坐落在朝阳区繁华的北四环东侧，一个承载了历史与未来交汇的区域。作为九十年代的新兴富人区，它见证了亚运会与奥运会的辉煌，如今已成为朝阳区的中高端板块，深受购房者的青睐。
板块内多元化的居住形态丰富了选择。以90年代公房为主，它们虽年代稍长，但凭借面积适中、格局优化的升级，成为许多刚需和刚改家庭的理想之选。公房中的塔楼，如早期的特大面积产品，尽管物业稍显不足，且多用于公司用房，但因其单价低廉，总价较低，对于部分人群仍具吸引力。而05年后的商品房则更具市场竞争力，尤其在北城教育资源稀缺的情况下，像新一代学区房，因其优质的教育配套，备受追捧。
说到亚运村的配套设施，虽缺少三甲医院，但教育方面堪称顶级。板块内拥有两所朝阳区顶尖初中，无论选择何处，都能确保孩子享受优质教育资源。不过，交通拥堵、部分小区距地铁较远以及人口密度大，是这个区域不得不面对的挑战。
热门小区推荐
安慧里</ - 作为亚运村的代表性小区，拥有八千多户，以中小户型为主。1990年左右建成的塔楼，以65平米以上的两居、三居为主，其地理位置优越，周边生活设施完善，是满足刚需群体硬需求的理想之选。推荐选择朝南观景房，以及央产单位自管的楼，体验更佳的居住环境。
慧忠里</ - 作为朝阳顶级学区房，小户型流通率高。1990年至1994年间建成，两所学校的九年一贯制教育，且有一定比例直升本部高中。临近奥林匹克公园，性价比极高，是计划在朝阳区读高中的家长的理想之选，非回迁房源和地铁周边是重点考虑因素。
安慧北里逸园</ - 刚改型小区，稀缺性十足。2000年左右的中型体量，靠近地铁站，且享有朝阳一流学校的九年连读教育。虽然总价偏高，但选择好位置和楼层的房源，将是一次明智的投资。
保利金泉</ - 高端品质小区，跻身热门榜单前列。2008年建成的塔楼，凭借其卓越的品质、完善的生活配套和位于北五环内的稀缺性，无论是购买一居还是两居，都是明智的选择。
亚运村的热销小区持续引人关注，除了上述推荐的几个，还有如慧忠北里、卧龙小区、紫玉山庄、安慧北里秀园、慧忠北里第二社区、安慧里一区以及大屯里等，各有其独特的魅力和价值。
总结，亚运村作为朝阳区的热门板块，拥有丰富的教育资源和多元的居住选择。在挑选房源时，不仅需关注地理位置、学区优势，还要考虑交通便利度和生活配套，以找到最适合自己的理想家园。希望这份指南能帮助你做出明智的购房决策。