主管道漏水是物业负责还是业主？

Question

主管道漏水是物业负责还是业主

Answer 1

通常情况下，主管道漏水属于物业维修范畴，因为主管道是整个小区或建筑物的公共设施，由物业进行维护和管理。但是，具体归属责任要看当地法律法规以及相关的物业服务合同或业主公约等约定。因此，建议您查看相关规定或协议，以确定责任归属。如果存在争议，可以向相关的法律机构或物业管理机构寻求帮助解决。

Answer 2

主管道漏水的责任归属取决于具体的漏水原因和情况。
如果是因为业主个人的原因造成的主管道漏水，那么业主需要负责维修。如果管道本身的质量问题导致漏水，且在质保期以内，则由开发商负责维修；如果在质保期以外，则由小区物业负责维修。如果管道漏水是由于人为损坏，并且没有找到具体的责任人，那么该栋使用该管道的全体业主需要共同承担维修费用。
请注意，这只是一般性的指导，具体的责任归属可能因地区和具体的情况而有所不同。如有疑问，建议您咨询相关的法律专业人士或当地物业管理公司。

Answer 3

主管道漏水需要分情况而定。
（1）人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；
（2）由于质量、使用过程中正常损坏的，有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业维修，但费用还是要该栋业主全部承担，法律另有其他规定的，应当按照其规定。
根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。