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南山云谷办公楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南山云谷办公楼多层的公摊为5%-10%，南山云谷办公楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南山云谷办公楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南山云谷办公楼房子的情况来算一下。
首先，南山云谷办公楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南山云谷办公楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南山云谷办公楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南山云谷办公楼回款速度的要求。基本上来说，南山云谷办公楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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