法律分析：可采取下列措施，1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法解决问题。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。4、解约退房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
第七百七十四条 承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。