第1个回答 2020-10-23
贷款买房也好一次性买房也好,肯定得有购房合同,不然根本过不了户或者备不了案,房产证(不动产权证)原件,买卖双方证件和购房合同是过户最基本的资料。
至于贷款,不管是二手房贷款还是一手房贷款,购房合同也是面签和贷款审批必备的资料,所以购房合同在买房贷款的时候是肯定得要的。
如果你问的是贷款买房后你手上还有没有购房合同,一般都是有的,因为购房和贷款是分开的,你购房本身就应该有合同,贷款也要有合同,所以一般合同是一式多份的,尤其是买一手房,涉及到备案或者过户,一般都会签五六份。
如果你已经贷款买房而且都已经正常入住,又不涉及到小孩升学迁户口之类的,基本上也用不着购房合同了,就算丢了或者没有了也不要紧。而且当你需要合同的时候,可以到你们当地不动产登记中心以查档名义复印一份,上面都会盖房管部门的章的,一样管用。
第2个回答 2020-10-23
按揭房贷款下来是没有购房合同的,购房合同会被放在银行,因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件,作为抵押,等把产权证办好之后交给银行,银行再把合同原件退给业主,一般情况下买房的人贷款,银行房管局和开发商手上都是有购房合同的,按揭就是说买房的人向开发商现支付买房全款的一部分用于没有付的钱,向银行贷款购房合同的房地产,还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并且由开发商为购房的人作担保的行为。
第3个回答 2020-10-22
如果是新房的话,当然是有的,你得和开发商签合同了才能向银行贷款,银行看到了签订的合同才会审核房贷。
如果是二手房的,应该就是房产证了,因为如果是购房合同的话是没有办法贷款的。
第4个回答 2020-10-22
贷款买房,购房者可以获得购房合同。购房者足额支付首付款项后,向贷款银行申请贷款,经过一系列公证手续后,与银行签订抵押贷款合同。购房合同与银行贷款合同是两个合同,贷款者这两个合同都需要获取。