本人户口簿、居民身份证，除此之外还需要：
就业人员还需提交社保部门出具的在我市连续一年以上缴纳社会保险的证明，对一次性补缴一年以上的不予认可。
在沈全日制本专科高等学校就学的人员还需提交就读院校出具的在学证明。
配偶、子女还需提交暂(居)住地公安机关出具的居住满6个月(含)以上的证明(包括居住证、暂住证等)，居住时间从暂(居)住地派出所在公安警务综合平台登记的日期起算。
对沈阳市户籍居民的非本市户籍配偶、未满16周岁的子女还需提交本市亲属的身份证。对在沈就业、就学的非本市户籍人员的配偶、未满16周岁子女还需提交就业人员一年以上缴纳社会保险的证明，或者就学人员就读高等院校出具的在学证明。
亲属关系证明，以本人户口簿为准。如其户口簿不能证明亲属关系，则需提交其他证明材料。未满16周岁申请人申请出入境证件参照沈阳户籍居民执行。
申请往来台湾通行证及签注的大陆居民还需提交与申请事由相应的证明材料。
沈阳外地人如何买房？
目前国家频繁调整楼市的调控政策，而外地人买房贷款政策越来越受到关注其相关问题也逐渐显现在人们眼中，外地人对于在各地区买房的政策不是很了解，现在就让我们来看看外地人在沈阳买房的具体政策有哪些。
沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内，对已拥有一套住房的本事户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(也就说符合以上条件的本市或非本市户籍家庭均在二环内可以再买一套房产)。
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。
商业贷款的问题建议诉求人直接咨询拟贷款银行。
如果没有纳税证明，不可以购买二环以内的房产，但可以在二环以外购买多套。
目前近日沈阳外地人购房政策(就是前段时间下发的)，户口不在沈阳的，在沈阳购房需要首付50%，利率1.1倍。就是跟二贷的政策一样。不过如果你能提供1年以上的养老保险交纳证明的话，也按头次贷款政策，即首付30%，利率8.5折。
沈阳外地人购房政策，由于你是在外地交的保险,很难能买房,因为你是外地人,外地人必须有一年以上的纳税证明或者是社保证明,才允许你在沈阳买房子,办贷款是办不了。