离婚时在离婚协议书上写明房子归男方，但一直没办过户手续，这房子的

Question

离婚时在离婚协议书上写明房子归男方，但一直没办过户手续，这房子的产权属于谁的？

Answer 1

根据《物权法》，房屋等不动产的产权设立基于登记。也就是说现在对于第三方来讲，这个房子产权是属于原来房产证上写的业主（应该是女方或者是女方和男方共有，应该不包括第三方，否则离婚协议无权处置哈）。说个极端的情况，如果原来业主是前妻，一直没办过户，然后原来的业主把房子卖了，离婚男方不能拿着离婚协议去找买方要回房子。不过，男方可以拿着离婚协议去找原来的业主（前妻）以违约为由要求赔偿。

Answer 2

只要没有办理过户，产权仍属于原房主。

Answer 3

以房产证为准。目前还是你们两个的，应该尽快办理过户。

Answer 4

归男方。如果女方现在处理是可以做到的，但很可能惹上官司。做人嘛，无信不立，遵守承诺是必要的。

Answer 5

俗话说：夜长梦多，应该急时办理过户手续，将来在办里过户手续时房管部门要亲自调查协议的真伪，如果另一方反悔，协议书将无效处理。