父亲去世，现母亲想把房子给小女儿，大女儿也同意，原房产证是父亲和母亲共有，怎么办理最省钱？

Question

父亲去世，现母亲想把房子给小女儿，大女儿也同意，原房产证是父亲和母亲共有，怎么办理最省钱？继承？赠与？过户？更名？
在网上搜了一下，总结下面几种方法，第一，母亲、大女儿都放弃继承权，父亲的遗产完全由小女儿继承，母亲再把自己那一半赠予给小女儿，这要要公正，还涉及遗产继承税和赠与税；第二种办法，两个女儿放弃继承权，全部产权归母亲所有，然后再按照房屋买卖过户给小女儿；另外，打电话咨询房管局的时候，对方还提到可以把房产放到母亲和小女儿名下。不知道还有没有其他办法？还有，各种方法分别要花多少钱？

Answer 1

如果再没有其他继承人，我想就俩姐妹和母亲签个赠与协议就行了，没必要过户。等这个房子再变更时，直接过户给新主人。这是最省钱的。

Answer 2

有过户这一说的。我家的房子就是过户给我哥哥的。你到时候直接去房管所问下，计算下哪个最省钱
最近房产税务方面各地方的法规经常在变，最好要重新算下
比如我买在同一个小区的房子，有人的契税比我多很多，但是我们房子是一样的，也是第一套房子，但是我买在政策有优惠的时候，他买在没优惠的时候，导致税收都不同
所以你还是去房管处问下，问了合意了，马上去实施，毕竟可能过几个月政策又再变了。本回答被网友采纳

Answer 3

过户？更名？ 应该无此业务
继承费事费钱
只有赠与最省事省时省钱，交一个契税就可以了

Answer 4

继承是两位老人都过世了才能办理，过户是二手房交易的程序，不如赠与方便。