我想在山东邹城买一套2手房，房子价格是36W ，面积是95平方（带14平方的储藏室）房产证不过5年，是07年的，卖方手下就这一套房子，这样算下来过户费是多少？我记得不过5年的房子还要交20%的差价个人所得税。要是交这种所得税，我想问一下怎样能省下这个所得税。如果我们过户的时候按26万走程序，我私下把那10万交给他，这样行吗？要是这样不行，还有没有更好的办法？？？还有没有更好的办法？