这要看宅基地存在的性质和时间来定。农村宅基地秉承“一户一宅”制度,以户口本为单位,一个户口本只能分到或拥有一块宅基地,当其他家庭成员想要获取宅基地时,就必须分户,然后向村委会申请宅基地(现在已经不批了),或者向同一个村集体的成员购买。
有一点要搞清楚,以户为单位,拥有的是宅基地的使用权,所有权归村集体所有,也就是归国家所有。拥有宅基地的前提是拥有村集体的户口,且名下不能拥有其他宅基地。而宅基地的真正归属问题,要看家庭成员之前是怎样的关系。如果户主拥有宅基地时还没结婚,那么宅基地就算是婚前财产,如果户主是结婚后获得的宅基地,那么就属于夫妻双方的财产。也就是说,当宅基地算是婚后财产时,夫妻双方共有。如果夫妻双方去世,那么宅基地就会顺位继承的其他家庭成员所有。
但有一点要记住,农村宅基地秉承“地随房走”的原则,哪怕是算作婚后财产,夫妻双方所拥有的也只是地上住房的共有资格,如果夫妻双方有一方失去了拥有宅基地的资格,也就是本村户口,那就意味着他失去了拥有宅基地的资格,但这样也不影响其分割房屋财产,只不过是去了宅基地的使用权。
所以,宅基地可以理解为国家借给我们使用的土地,所有权还是归国家,只不过农村的土地是自治管理,如果荒废时间较长,或房屋倒塌,村里是有权利依法收回的。最后涉及到的财产分割只是房产,而房产又分婚前财产、婚后财产、遗产、继承资产等,当房屋的性质变成这四种资产时,那么就可以分清楚房产归谁所有,或与谁共有了。
农村宅基地只属于户主一个人的吗:
不是只属于户住一人。
农村宅基地不属于户主一人的原因:
关系户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主,也就是说当时在配置房基地的时候,填写应该得到宅基地的家庭,是谁的名字无关紧要,当时写谁的名字谁就是户主,他只能是一个代名词(户主也可能是父亲、母亲、孩子等)一般的情况下都用家里的父亲名字。
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