房主能不能背着户口本上其他人将房屋过户给别人？

Question

房产证、土地证上名字是我父亲一个人的，房屋户口本上是我父亲户主、我和我老婆，请问从法律程序上讲我父亲能不能背着我们将房屋过户给其它人，或卖掉？希望得到详细司法解释！
现在问题是这样的，我爸、我和我老婆三人住这房子里，户口上有我们三个，我爸又给我找了个后妈，也住进来了，我爸是否有权在不经过我们同意的情况下，将房子过户给这个后妈？

Answer 1

房主有可能可以背着户口本上其他人将房屋过户给他人。房产证和户口本不存在必然的联系，两者并不冲突也没有多大的交集。
目前我国对于房产所有权以登记为有效，即如果这个房产是房主个人所有，产权证上也写明他一个人，他完全可以将房屋私自过户给他人。
存在以下情况的他将无法私自过户给他人：
1、和户口本上的某人共同所有该房产的，必须要所有共同所有人到场才能过户；
2、属于夫妻共同财产，虽然房产证上没有夫妻另外一方姓名，但是房地局有记录的，也必须要夫妻共同到场才能过户。

Answer 2

卖房和户口没关系，只要房主有完全的产权就可以了。
有很多房子卖出去了户口还没迁出的案例，也有户口落在租来的房子上的情况。不过原住户户口不迁出，对买主会产生很多后患，主要是一套房子只允许落一户户口，买主落不进来。
我猜楼主的问题是如果原户籍人户口不迁出，买方可能就不愿意买，房子就卖不出去。这个事很麻烦，因为户籍迁出必须有本人的配合，就算原户主也没有权利强行将户籍人迁出，而且如果户籍人没有迁入地的话，也很难迁。
有个办法就是如果能证明户籍人对那个房屋没有居住权，而户籍人又有实际居住地或落户地，可以向公安机关户籍管理部门申报其实际居住地，要求将他的户口迁出，但办起来也挺烦的。最好还是能协商解决。
可以肯定的是，中介管不了这个事（除非手眼通天的中介以非正常的手段），不过有的中介收房子只要买房者不提，也不要求原户籍人迁出户口，那就是楼主说的“直接过户”，就可以卖出去了。其实“直接过户”本来就可以，就算你要过户给别人也行，只是原来户口的事还是解决不了，不过麻烦留给买家了。

当然可以啊 只要房主有完全的产权就可以了本回答被提问者采纳

Answer 3

卖房，主要是看产权人，怎么看产权人呢，那就看房产证和土地证了，所以说你父亲能够背着你们把房子卖掉

Answer 4

符合过户条件的，只需提供本人身份证和购房协议即可办理，无需户口本。

Answer 5

当然可以，房产证上的名字才是关键。