二手房去哪里过户?房管局还是居委会？

Question

是这样我今天准备买一个二手房，户主说过户是去居委会？我记得不是应该去房管居么？怎么会在居委会过户？这是什么意思。 是代表这个房子是大队产权那种集体户口么？

Answer 1

二手房过户去房屋交易中心进行办理房屋过户的。通常是房管局的房屋交易中心办理过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

有房产证的过户是去房管局，但是过完户后你要去居委会变更一下业主名。

没房产证的小产权房更名会在他们小区的管理者那里。

这种情况建议你打听清楚此小区有无房产证。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

可能是小产权，不受法律保护，建议不要购买。