我买了个拆迁房，好后悔啊，我想哭，大家救我啊，在线等答案，，5555
我们县城房地产开发做的房子现在每平方要2600远，，一套140平方的房子就要30-40W啊，我哪有那么多钱啊，，我是个农民以前在乡下种地，10年的时间我只攒了10W块啊，我根本买不起县城的房子，但是去年有人告诉我县城现在有拆迁房子可以买，每平方只要1200元，好便宜的，，不过我后来才知道，，原来拆迁房一栋7楼，每楼160平方，这么大的楼只有一个房产证，所以买房不给房产证，只签转让协议，，我当时依然很心动了，就买了，，结果现在有人告诉我，我的这个房子不能卖，不能贷款，什么都不能做，，只能自己住住而已，如果在几十年之后被拆了，，我将一无所有，我现在好迷茫了，，好后悔，我一辈子就赚这点钱，，被骗了，，55555我想毁灭世界了
买到了拆迁房，买者应该尽快委托律师要求返还购房款。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此可能会拒绝交房，要求涨价。
拆迁房的购买注意事项：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
是这样的，拆迁房的产证一般都是统一办理的，您看的房子如果没有产证，只能说明产证还没有办好，如果材料齐全的话，也可以个人提前办理。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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如果这个房子不能卖的话，你之前的卖主和你之间的合同是无效的，你可以找相关部门要回你的钱。