个人可以买。
一，恒大表外表内加起来3万亿左右，大多数抵押物都是土地，但是因为里面一大半是三四线的土地，变现能力极差。只有60多个深圳的项目算是最优质的了，剩下还有一些楼算比较好的资产可以卖，所以现在有几个选择第一，大幅折价出让三四线土地（因为房地产政策性风险厉害，所以现在越来越多房地产企业不想继续做房地产了。更何况是三四线的，所以必须大幅折价），接着因为拍卖的地价大跌，于是导致银行里还没拍卖的抵押物大幅折价。这时候可能不只是恒大的，包括别的房企，别的制造业公司，个人抵押的房子都会大幅折价，银行
资产负债表崩溃。
二，于是银行只能被迫催收贷款，于是流动性被迫收紧，无数企业被抽贷，无数企业倒闭，无数人失业，陷入资产负债表衰退螺旋。第二，政府找国企和大民企接盘这些土地，并允诺亏损也不追责（否则牺牲自己手下的福利来为国接盘最后还要因为亏损追责。国企领导也不干），同时许诺给民企别的方面补偿，房地产政策阶段性放松。接着放水，等房地产市场回升后抛出这些项目，皆大欢喜所以之前就说房地产不能跌，跌了全是窟窿，喷的那些人自己去想想吧，如果恒大这事情不稳住，就不只是恒大嗝屁。恒大那3万亿，对于中国的银行系统而言还是可以承受的，怕就怕资产负债表崩溃，毕竟债务是刚性的，资产是弹性的。
三，再者最近全国土地大面积
流拍，因为大家算了下，这个地价拿地，按政府限价卖房子，完全不赚钱，甚至是亏钱的，亏钱也就算了，至少还能养员工，问题是拿了地之后还要承担政策性风险。最后可能巨亏，所以多家房企宁可付
违约金也要放弃那些地。所以之前我说未来不是房价跌的问题，未来是可能根本就没一手房，同时二手房不准卖，市场就没房源了，还跌，都没房子怎么跌，然后还有个问题，就是那么多
地方债。这几年中国财政收入不为负的地方只有6个，这几个地方都是房价高的地方，别以为上海，浙江，广东这些地方卖地就是为了自己。这些地方卖地养活了全中国，而这些地方流拍就意味着这些
地方财政收入也会锐减，那之后中西部，东北的城市的
养老金，社保这些谁付。以前是这些富裕地区
转移支付的，按现在这么下去，只有2个选择，第一，对中西部老百姓违约（告诉你没社保了，你白交了），第二，放开房地产。
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