湛江市的国民人均收入并没有比茂名、信宜的高，但房地产、普通日常消费品、饮食等消费物价指数都要比茂名、信宜要高。从地理位置看，湛江市无论海运、陆运都要比信宜方便，交通费用要低。 造成该市的物价指数偏高是什么原因？